Victor Hugoplantsoen 29 3
3533 CH · Utrecht · 68 m² · 1956
Geschatte waarde van Victor Hugoplantsoen 29 3
€ 475.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.018 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3533 CH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 4,4 km |
| Treinstation | 2,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Victor Hugoplantsoen 29 3 vergeleken met Victor Hugoplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Victor Hugoplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 69 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1956 |
| Woningen | 1 | 94 |
De buurt Halve Maan-Zuid
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
541
Gemiddelde WOZ
€ 448.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Victor Hugoplantsoen 29 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 95 adressen in Victor Hugoplantsoen
Straten in Halve Maan-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Victor Hugoplantsoen 29 3 waard?
De indicatieve waarde van Victor Hugoplantsoen 29 3 ligt tussen € 435.000 en € 520.000, met € 475.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.018 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Victor Hugoplantsoen 29 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Victor Hugoplantsoen 29 3 een woonoppervlakte van 68 m², 1% minder dan het gemiddelde in Victor Hugoplantsoen.
Uit welk jaar komt Victor Hugoplantsoen 29 3?
Het pand waarin Victor Hugoplantsoen 29 3 ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Halve Maan-Zuid is het mediane bouwjaar 1953.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.