Johan Winnubstlaan 17
3533 EA · Utrecht · 122 m² · 1956
Geschatte waarde van Johan Winnubstlaan 17
€ 865.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.097 per m² bij 122 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3533 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Johan Winnubstlaan 17 vergeleken met Johan Winnubstlaan
| Kenmerk | Dit adres | Johan Winnubstlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 143 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1956 |
| Woningen | 1 | 26 |
De buurt Oog in Al
Inwoners
4.155
Woningvoorraad
1.428
Gemiddelde WOZ
€ 688.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Johan Winnubstlaan 17 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 27 adressen in Johan Winnubstlaan
Straten in Oog in Al
Vragen over dit adres
Wat is Johan Winnubstlaan 17 waard?
De indicatieve waarde van Johan Winnubstlaan 17 ligt tussen € 790.000 en € 945.000, met € 865.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.097 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oog in Al, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Johan Winnubstlaan 17?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Johan Winnubstlaan 17 een woonoppervlakte van 122 m², 15% minder dan het gemiddelde in Johan Winnubstlaan.
Uit welk jaar komt Johan Winnubstlaan 17?
Het pand waarin Johan Winnubstlaan 17 ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Oog in Al is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.