Johan Winnubstlaan 5
3533 EA · Utrecht · 149 m² · 1940
Geschatte waarde van Johan Winnubstlaan 5
€ 1.115.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.474 per m² bij 149 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3533 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Johan Winnubstlaan 5 vergeleken met Johan Winnubstlaan
| Kenmerk | Dit adres | Johan Winnubstlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 149 m² | 143 m² |
| Bouwjaar | 1940 | 1956 |
| Woningen | 1 | 26 |
De buurt Oog in Al
Inwoners
4.155
Woningvoorraad
1.428
Gemiddelde WOZ
€ 688.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Johan Winnubstlaan 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 27 adressen in Johan Winnubstlaan
Straten in Oog in Al
Vragen over dit adres
Wat is Johan Winnubstlaan 5 waard?
De indicatieve waarde van Johan Winnubstlaan 5 ligt tussen € 1.015.000 en € 1.215.000, met € 1.115.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.474 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oog in Al, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Johan Winnubstlaan 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Johan Winnubstlaan 5 een woonoppervlakte van 149 m², 4% meer dan het gemiddelde in Johan Winnubstlaan.
Uit welk jaar komt Johan Winnubstlaan 5?
Het pand waarin Johan Winnubstlaan 5 ligt is gebouwd in 1940. In de buurt Oog in Al is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.