Von Weberstraat 35
3533 EC · Utrecht · 111 m² · 1955
Geschatte waarde van Von Weberstraat 35
€ 800.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.199 per m² bij 111 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3533 EC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Von Weberstraat 35 vergeleken met Von Weberstraat
| Kenmerk | Dit adres | Von Weberstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 111 m² | 105 m² |
| Bouwjaar | 1955 | 1944 |
| Woningen | 1 | 70 |
De buurt Oog in Al
Inwoners
4.155
Woningvoorraad
1.428
Gemiddelde WOZ
€ 688.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Von Weberstraat 35 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 70 adressen in Von Weberstraat
Straten in Oog in Al
Vragen over dit adres
Wat is Von Weberstraat 35 waard?
De indicatieve waarde van Von Weberstraat 35 ligt tussen € 725.000 en € 870.000, met € 800.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.199 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oog in Al, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Von Weberstraat 35?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Von Weberstraat 35 een woonoppervlakte van 111 m², 6% meer dan het gemiddelde in Von Weberstraat.
Uit welk jaar komt Von Weberstraat 35?
Het pand waarin Von Weberstraat 35 ligt is gebouwd in 1955. In de buurt Oog in Al is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.