Franz Schubertstraat 32
3533 GW · Utrecht · 142 m² · 2015
Geschatte waarde van Franz Schubertstraat 32
€ 975.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.855 per m² bij 142 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2015 |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 15 |
| Postcode | 3533 GW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Franz Schubertstraat 32 vergeleken met Franz Schubertstraat
| Kenmerk | Dit adres | Franz Schubertstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 142 m² | 131 m² |
| Bouwjaar | 2015 | 1932 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Oog in Al
Inwoners
4.155
Woningvoorraad
1.428
Gemiddelde WOZ
€ 688.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Franz Schubertstraat 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 63 adressen in Franz Schubertstraat
Straten in Oog in Al
Vragen over dit adres
Wat is Franz Schubertstraat 32 waard?
De indicatieve waarde van Franz Schubertstraat 32 ligt tussen € 885.000 en € 1.060.000, met € 975.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.855 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oog in Al, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Franz Schubertstraat 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Franz Schubertstraat 32 een woonoppervlakte van 142 m², 8% meer dan het gemiddelde in Franz Schubertstraat.
Uit welk jaar komt Franz Schubertstraat 32?
Het pand waarin Franz Schubertstraat 32 ligt is gebouwd in 2015. In de buurt Oog in Al is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.