Johan Wagenaarkade 80 2
3533 TL · Utrecht · 63 m² · 1955
Geschatte waarde van Johan Wagenaarkade 80 2
€ 385.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.075 per m² bij 63 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3533 TL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Johan Wagenaarkade 80 2 vergeleken met Johan Wagenaarkade
| Kenmerk | Dit adres | Johan Wagenaarkade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1955 | 1955 |
| Woningen | 1 | 180 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Johan Wagenaarkade 80 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 180 adressen in Johan Wagenaarkade
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Johan Wagenaarkade 80 2 waard?
De indicatieve waarde van Johan Wagenaarkade 80 2 ligt tussen € 350.000 en € 415.000, met € 385.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.075 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Johan Wagenaarkade 80 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Johan Wagenaarkade 80 2 een woonoppervlakte van 63 m², 24% minder dan het gemiddelde in Johan Wagenaarkade.
Uit welk jaar komt Johan Wagenaarkade 80 2?
Het pand waarin Johan Wagenaarkade 80 2 ligt is gebouwd in 1955. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.