Mendelssohnstraat 63
3533 XG · Utrecht · 123 m² · 1933
Geschatte waarde van Mendelssohnstraat 63
€ 945.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.692 per m² bij 123 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 13% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1933 |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3533 XG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Mendelssohnstraat 63 vergeleken met Mendelssohnstraat
| Kenmerk | Dit adres | Mendelssohnstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 123 m² | 112 m² |
| Bouwjaar | 1933 | 1931 |
| Woningen | 1 | 81 |
De buurt Oog in Al
Inwoners
4.155
Woningvoorraad
1.428
Gemiddelde WOZ
€ 688.000
Gestapeld
13%
Waarderapport
Wat is Mendelssohnstraat 63 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 81 adressen in Mendelssohnstraat
Straten in Oog in Al
Vragen over dit adres
Wat is Mendelssohnstraat 63 waard?
De indicatieve waarde van Mendelssohnstraat 63 ligt tussen € 860.000 en € 1.030.000, met € 945.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.692 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oog in Al, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Mendelssohnstraat 63?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Mendelssohnstraat 63 een woonoppervlakte van 123 m², 10% meer dan het gemiddelde in Mendelssohnstraat.
Uit welk jaar komt Mendelssohnstraat 63?
Het pand waarin Mendelssohnstraat 63 ligt is gebouwd in 1933. In de buurt Oog in Al is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.