Tussenbusstraat 185
3534 BN · Utrecht · 50 m² · 2024
Geschatte waarde van Tussenbusstraat 185
€ 400.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.035 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 169 |
| Postcode | 3534 BN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,2 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 3,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Tussenbusstraat 185 vergeleken met Tussenbusstraat
| Kenmerk | Dit adres | Tussenbusstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 56 m² |
| Bouwjaar | 2024 | 2024 |
| Woningen | 1 | 488 |
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Inwoners
1.830
Woningvoorraad
828
Gemiddelde WOZ
€ 379.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Tussenbusstraat 185 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 493 adressen in Tussenbusstraat
Straten in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Tussenbusstraat 185 waard?
De indicatieve waarde van Tussenbusstraat 185 ligt tussen € 365.000 en € 440.000, met € 400.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.035 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Tussenbusstraat 185?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Tussenbusstraat 185 een woonoppervlakte van 50 m², 11% minder dan het gemiddelde in Tussenbusstraat.
Uit welk jaar komt Tussenbusstraat 185?
Het pand waarin Tussenbusstraat 185 ligt is gebouwd in 2024. In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.