Fregatstraat 117
3534 RC · Utrecht · 90 m² · 1946
Geschatte waarde van Fregatstraat 117
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 90 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1946 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3534 RC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,2 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 3,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Fregatstraat 117 vergeleken met Fregatstraat
| Kenmerk | Dit adres | Fregatstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 93 m² |
| Bouwjaar | 1946 | 1946 |
| Woningen | 1 | 186 |
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Inwoners
1.830
Woningvoorraad
828
Gemiddelde WOZ
€ 379.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Fregatstraat 117 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 187 adressen in Fregatstraat
Straten in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Fregatstraat 117 waard?
De indicatieve waarde van Fregatstraat 117 ligt tussen € 575.000 en € 690.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Fregatstraat 117?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Fregatstraat 117 een woonoppervlakte van 90 m², 3% minder dan het gemiddelde in Fregatstraat.
Uit welk jaar komt Fregatstraat 117?
Het pand waarin Fregatstraat 117 ligt is gebouwd in 1946. In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.