Schoenerstraat 31
3534 RK · Utrecht · 101 m² · 1941
Geschatte waarde van Schoenerstraat 31
€ 760.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.516 per m² bij 101 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1941 |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3534 RK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,2 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 3,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Schoenerstraat 31 vergeleken met Schoenerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Schoenerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 101 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 1941 | 1941 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Inwoners
1.830
Woningvoorraad
828
Gemiddelde WOZ
€ 379.000
Gestapeld
46%
Waarderapport
Wat is Schoenerstraat 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Schoenerstraat
Straten in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Schoenerstraat 31 waard?
De indicatieve waarde van Schoenerstraat 31 ligt tussen € 690.000 en € 825.000, met € 760.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.516 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Schoenerstraat 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Schoenerstraat 31 een woonoppervlakte van 101 m², 7% meer dan het gemiddelde in Schoenerstraat.
Uit welk jaar komt Schoenerstraat 31?
Het pand waarin Schoenerstraat 31 ligt is gebouwd in 1941. In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.