Jan Wolkerssingel 9
3541 AA · Utrecht · 39 m² · 2011
Geschatte waarde van Jan Wolkerssingel 9
€ 275.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.998 per m² bij 39 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 39 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3541 AA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Jan Wolkerssingel 9 vergeleken met Jan Wolkerssingel
| Kenmerk | Dit adres | Jan Wolkerssingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 39 m² | 139 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2016 |
| Woningen | 1 | 123 |
De buurt Grauwaart
Inwoners
1.770
Woningvoorraad
598
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Jan Wolkerssingel 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 123 adressen in Jan Wolkerssingel
Straten in Grauwaart
Vragen over dit adres
Wat is Jan Wolkerssingel 9 waard?
De indicatieve waarde van Jan Wolkerssingel 9 ligt tussen € 250.000 en € 295.000, met € 275.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.998 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Grauwaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jan Wolkerssingel 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jan Wolkerssingel 9 een woonoppervlakte van 39 m², 72% minder dan het gemiddelde in Jan Wolkerssingel.
Uit welk jaar komt Jan Wolkerssingel 9?
Het pand waarin Jan Wolkerssingel 9 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Grauwaart is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.