Luxemburgpromenade 228
3541 DC · Utrecht · 57 m² · 2018
Geschatte waarde van Luxemburgpromenade 228
€ 465.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.135 per m² bij 57 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 57 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 913 |
| Postcode | 3541 DC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Luxemburgpromenade 228 vergeleken met Luxemburgpromenade
| Kenmerk | Dit adres | Luxemburgpromenade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 57 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2023 |
| Woningen | 1 | 139 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
Woningvoorraad
2.466
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
Gestapeld
100%
Waarderapport
Wat is Luxemburgpromenade 228 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 165 adressen in Luxemburgpromenade
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Luxemburgpromenade 228 waard?
De indicatieve waarde van Luxemburgpromenade 228 ligt tussen € 420.000 en € 505.000, met € 465.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.135 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Luxemburgpromenade 228?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Luxemburgpromenade 228 een woonoppervlakte van 57 m², 24% minder dan het gemiddelde in Luxemburgpromenade.
Uit welk jaar komt Luxemburgpromenade 228?
Het pand waarin Luxemburgpromenade 228 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.