Wenenpromenade 91
3541 DE · Utrecht · 68 m² · 2023
Geschatte waarde van Wenenpromenade 91
€ 540.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.923 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 382 |
| Postcode | 3541 DE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Wenenpromenade 91 vergeleken met Wenenpromenade
| Kenmerk | Dit adres | Wenenpromenade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 74 m² |
| Bouwjaar | 2023 | 2023 |
| Woningen | 1 | 202 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
Woningvoorraad
2.466
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
Gestapeld
100%
Waarderapport
Wat is Wenenpromenade 91 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 221 adressen in Wenenpromenade
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Wenenpromenade 91 waard?
De indicatieve waarde van Wenenpromenade 91 ligt tussen € 490.000 en € 585.000, met € 540.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.923 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wenenpromenade 91?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wenenpromenade 91 een woonoppervlakte van 68 m², 8% minder dan het gemiddelde in Wenenpromenade.
Uit welk jaar komt Wenenpromenade 91?
Het pand waarin Wenenpromenade 91 ligt is gebouwd in 2023. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.