Bratislavapromenade 36
3541 DJ · Utrecht · 79 m² · 2023
Geschatte waarde van Bratislavapromenade 36
€ 610.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.747 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 382 |
| Postcode | 3541 DJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Bratislavapromenade 36 vergeleken met Bratislavapromenade
| Kenmerk | Dit adres | Bratislavapromenade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 2023 | 2023 |
| Woningen | 1 | 36 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
Woningvoorraad
2.466
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
Gestapeld
100%
Waarderapport
Wat is Bratislavapromenade 36 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 36 adressen in Bratislavapromenade
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Bratislavapromenade 36 waard?
De indicatieve waarde van Bratislavapromenade 36 ligt tussen € 555.000 en € 665.000, met € 610.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.747 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bratislavapromenade 36?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bratislavapromenade 36 een woonoppervlakte van 79 m², 11% meer dan het gemiddelde in Bratislavapromenade.
Uit welk jaar komt Bratislavapromenade 36?
Het pand waarin Bratislavapromenade 36 ligt is gebouwd in 2023. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.