Plateau van Nicosia 5
3541 EK · Utrecht · 159 m² · 2025
Geschatte waarde van Plateau van Nicosia 5
€ 1.110.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.975 per m² bij 159 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 7 |
| Postcode | 3541 EK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Plateau van Nicosia 5 vergeleken met Plateau van Nicosia
| Kenmerk | Dit adres | Plateau van Nicosia |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 159 m² | 142 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 6 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
Woningvoorraad
2.466
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
Gestapeld
100%
Waarderapport
Wat is Plateau van Nicosia 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 6 adressen in Plateau van Nicosia
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Plateau van Nicosia 5 waard?
De indicatieve waarde van Plateau van Nicosia 5 ligt tussen € 1.010.000 en € 1.210.000, met € 1.110.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.975 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Plateau van Nicosia 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Plateau van Nicosia 5 een woonoppervlakte van 159 m², 12% meer dan het gemiddelde in Plateau van Nicosia.
Uit welk jaar komt Plateau van Nicosia 5?
Het pand waarin Plateau van Nicosia 5 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.