Laan van Sofia 2N
3541 EP · Utrecht · 33 m² · 2024
Geschatte waarde van Laan van Sofia 2N
€ 230.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.906 per m² bij 33 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Woonoppervlakte | 33 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 97 |
| Postcode | 3541 EP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Laan van Sofia 2N vergeleken met Laan van Sofia
| Kenmerk | Dit adres | Laan van Sofia |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 33 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 2024 | 2024 |
| Woningen | 1 | 106 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Laan van Sofia 2N echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 107 adressen in Laan van Sofia
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Laan van Sofia 2N waard?
De indicatieve waarde van Laan van Sofia 2N ligt tussen € 205.000 en € 250.000, met € 230.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.906 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Laan van Sofia 2N?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Laan van Sofia 2N een woonoppervlakte van 33 m², 67% minder dan het gemiddelde in Laan van Sofia.
Uit welk jaar komt Laan van Sofia 2N?
Het pand waarin Laan van Sofia 2N ligt is gebouwd in 2024. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.