Athenestraat 32
3541 ER · Utrecht · 205 m² · 2022
Geschatte waarde van Athenestraat 32
€ 1.075.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.251 per m² bij 205 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 29 |
| Postcode | 3541 ER |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Athenestraat 32 vergeleken met Athenestraat
| Kenmerk | Dit adres | Athenestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 205 m² | 191 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2022 |
| Woningen | 1 | 22 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Athenestraat 32 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Athenestraat
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Athenestraat 32 waard?
De indicatieve waarde van Athenestraat 32 ligt tussen € 980.000 en € 1.175.000, met € 1.075.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.251 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Athenestraat 32?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Athenestraat 32 een woonoppervlakte van 205 m², 7% meer dan het gemiddelde in Athenestraat.
Uit welk jaar komt Athenestraat 32?
Het pand waarin Athenestraat 32 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.