Kanaalzichthof 237
3541 EW · Utrecht · 22 m² · 2017
Geschatte waarde van Kanaalzichthof 237
€ 160.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.339 per m² bij 22 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Woonoppervlakte | 22 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 150 |
| Postcode | 3541 EW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Kanaalzichthof 237 vergeleken met Kanaalzichthof
| Kenmerk | Dit adres | Kanaalzichthof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 22 m² | 22 m² |
| Bouwjaar | 2017 | 2017 |
| Woningen | 1 | 518 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
1.205 huishoudens
Woningvoorraad
1.170
36% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
volgens het CBS
Gestapeld
62%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Kanaalzichthof 237 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 519 adressen in Kanaalzichthof
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Kanaalzichthof 237 waard?
De indicatieve waarde van Kanaalzichthof 237 ligt tussen € 145.000 en € 175.000, met € 160.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.339 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kanaalzichthof 237?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kanaalzichthof 237 een woonoppervlakte van 22 m², 0% meer dan het gemiddelde in Kanaalzichthof.
Uit welk jaar komt Kanaalzichthof 237?
Het pand waarin Kanaalzichthof 237 ligt is gebouwd in 2017. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.