Gouden Florijnlaan 61
3541 GE · Utrecht · 74 m² · 2026
Geschatte waarde van Gouden Florijnlaan 61
€ 455.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.118 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 47 |
| Postcode | 3541 GE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Gouden Florijnlaan 61 vergeleken met Gouden Florijnlaan
| Kenmerk | Dit adres | Gouden Florijnlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 74 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Gouden Florijnlaan 61 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 76 adressen in Gouden Florijnlaan
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Gouden Florijnlaan 61 waard?
De indicatieve waarde van Gouden Florijnlaan 61 ligt tussen € 410.000 en € 495.000, met € 455.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.118 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gouden Florijnlaan 61?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gouden Florijnlaan 61 een woonoppervlakte van 74 m², 5% minder dan het gemiddelde in Gouden Florijnlaan.
Uit welk jaar komt Gouden Florijnlaan 61?
Het pand waarin Gouden Florijnlaan 61 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.