Davidsguldenhof 10
3541 GG · Utrecht · 98 m² · 2026
Geschatte waarde van Davidsguldenhof 10
€ 655.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.694 per m² bij 98 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 98 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3541 GG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Davidsguldenhof 10 vergeleken met Davidsguldenhof
| Kenmerk | Dit adres | Davidsguldenhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 98 m² | 98 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 17 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Davidsguldenhof 10 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Davidsguldenhof
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Davidsguldenhof 10 waard?
De indicatieve waarde van Davidsguldenhof 10 ligt tussen € 595.000 en € 715.000, met € 655.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.694 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Davidsguldenhof 10?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Davidsguldenhof 10 een woonoppervlakte van 98 m², 0% meer dan het gemiddelde in Davidsguldenhof.
Uit welk jaar komt Davidsguldenhof 10?
Het pand waarin Davidsguldenhof 10 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.