Zilveren Florijnlaan 145
3541 HA · Utrecht · 81 m² · 2021
Geschatte waarde van Zilveren Florijnlaan 145
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.036 per m² bij 81 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 52 |
| Postcode | 3541 HA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Zilveren Florijnlaan 145 vergeleken met Zilveren Florijnlaan
| Kenmerk | Dit adres | Zilveren Florijnlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 81 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 131 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Zilveren Florijnlaan 145 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 132 adressen in Zilveren Florijnlaan
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Zilveren Florijnlaan 145 waard?
De indicatieve waarde van Zilveren Florijnlaan 145 ligt tussen € 445.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.036 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Zilveren Florijnlaan 145?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Zilveren Florijnlaan 145 een woonoppervlakte van 81 m², 9% minder dan het gemiddelde in Zilveren Florijnlaan.
Uit welk jaar komt Zilveren Florijnlaan 145?
Het pand waarin Zilveren Florijnlaan 145 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.