Romeinse Muntenlaan 101
3541 HM · Utrecht · 167 m² · 2025
Geschatte waarde van Romeinse Muntenlaan 101
€ 1.030.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.180 per m² bij 167 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 69% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 167 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3541 HM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,3 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 1,5 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 1,4 km |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Romeinse Muntenlaan 101 vergeleken met Romeinse Muntenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Romeinse Muntenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 167 m² | 99 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 30 |
De buurt Leeuwesteyn
Inwoners
2.585
Woningvoorraad
1.170
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
62%
Waarderapport
Wat is Romeinse Muntenlaan 101 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 30 adressen in Romeinse Muntenlaan
Straten in Leeuwesteyn
Vragen over dit adres
Wat is Romeinse Muntenlaan 101 waard?
De indicatieve waarde van Romeinse Muntenlaan 101 ligt tussen € 940.000 en € 1.125.000, met € 1.030.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.180 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leeuwesteyn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Romeinse Muntenlaan 101?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Romeinse Muntenlaan 101 een woonoppervlakte van 167 m², 69% meer dan het gemiddelde in Romeinse Muntenlaan.
Uit welk jaar komt Romeinse Muntenlaan 101?
Het pand waarin Romeinse Muntenlaan 101 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Leeuwesteyn is het mediane bouwjaar 2022.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.