Nootmuskaatweg 34
3541 ST · Utrecht · 37 m² · 2016
Geschatte waarde van Nootmuskaatweg 34
€ 270.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.343 per m² bij 37 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 37 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 11 |
| Postcode | 3541 ST |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Nootmuskaatweg 34 vergeleken met Nootmuskaatweg
| Kenmerk | Dit adres | Nootmuskaatweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 37 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 2016 | 2016 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Hoge Weide
Inwoners
3.890
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 624.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Nootmuskaatweg 34 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Nootmuskaatweg
Straten in Hoge Weide
Vragen over dit adres
Wat is Nootmuskaatweg 34 waard?
De indicatieve waarde van Nootmuskaatweg 34 ligt tussen € 245.000 en € 295.000, met € 270.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.343 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoge Weide, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nootmuskaatweg 34?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nootmuskaatweg 34 een woonoppervlakte van 37 m², 53% minder dan het gemiddelde in Nootmuskaatweg.
Uit welk jaar komt Nootmuskaatweg 34?
Het pand waarin Nootmuskaatweg 34 ligt is gebouwd in 2016. In de buurt Hoge Weide is het mediane bouwjaar 2016.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.