Valeriaanweg 31
3541 TN · Utrecht · 129 m² · 2015
Geschatte waarde van Valeriaanweg 31
€ 850.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.576 per m² bij 129 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2015 |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3541 TN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Valeriaanweg 31 vergeleken met Valeriaanweg
| Kenmerk | Dit adres | Valeriaanweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 129 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 2015 | 2016 |
| Woningen | 1 | 129 |
De buurt Hoge Weide
Inwoners
3.890
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 624.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Valeriaanweg 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 132 adressen in Valeriaanweg
Straten in Hoge Weide
Vragen over dit adres
Wat is Valeriaanweg 31 waard?
De indicatieve waarde van Valeriaanweg 31 ligt tussen € 770.000 en € 925.000, met € 850.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.576 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoge Weide, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Valeriaanweg 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Valeriaanweg 31 een woonoppervlakte van 129 m², 1% minder dan het gemiddelde in Valeriaanweg.
Uit welk jaar komt Valeriaanweg 31?
Het pand waarin Valeriaanweg 31 ligt is gebouwd in 2015. In de buurt Hoge Weide is het mediane bouwjaar 2016.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.