Valeriaanweg 259
3541 TT · Utrecht · 147 m² · 2018
Geschatte waarde van Valeriaanweg 259
€ 1.000.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.814 per m² bij 147 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 15% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 147 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3541 TT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,5 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Valeriaanweg 259 vergeleken met Valeriaanweg
| Kenmerk | Dit adres | Valeriaanweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 147 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2016 |
| Woningen | 1 | 129 |
De buurt Hoge Weide
Inwoners
3.890
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 624.000
Gestapeld
15%
Waarderapport
Wat is Valeriaanweg 259 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 132 adressen in Valeriaanweg
Straten in Hoge Weide
Vragen over dit adres
Wat is Valeriaanweg 259 waard?
De indicatieve waarde van Valeriaanweg 259 ligt tussen € 910.000 en € 1.090.000, met € 1.000.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.814 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoge Weide, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Valeriaanweg 259?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Valeriaanweg 259 een woonoppervlakte van 147 m², 13% meer dan het gemiddelde in Valeriaanweg.
Uit welk jaar komt Valeriaanweg 259?
Het pand waarin Valeriaanweg 259 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Hoge Weide is het mediane bouwjaar 2016.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.