Oswald Wenckebachhof 11
3541 VJ · Utrecht · 130 m² · 2010
Geschatte waarde van Oswald Wenckebachhof 11
€ 865.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.667 per m² bij 130 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3541 VJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Oswald Wenckebachhof 11 vergeleken met Oswald Wenckebachhof
| Kenmerk | Dit adres | Oswald Wenckebachhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 130 m² | 127 m² |
| Bouwjaar | 2010 | 2010 |
| Woningen | 1 | 25 |
De buurt Grauwaart
Inwoners
1.770
Woningvoorraad
598
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Oswald Wenckebachhof 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 25 adressen in Oswald Wenckebachhof
Straten in Grauwaart
Vragen over dit adres
Wat is Oswald Wenckebachhof 11 waard?
De indicatieve waarde van Oswald Wenckebachhof 11 ligt tussen € 790.000 en € 945.000, met € 865.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.667 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Grauwaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oswald Wenckebachhof 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oswald Wenckebachhof 11 een woonoppervlakte van 130 m², 2% meer dan het gemiddelde in Oswald Wenckebachhof.
Uit welk jaar komt Oswald Wenckebachhof 11?
Het pand waarin Oswald Wenckebachhof 11 ligt is gebouwd in 2010. In de buurt Grauwaart is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.