Enghlaan 11
3543 BD · Utrecht · 176 m² · 1925
Geschatte waarde van Enghlaan 11
€ 1.130.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.418 per m² bij 176 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1925 |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 BD |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Enghlaan 11 vergeleken met Enghlaan
| Kenmerk | Dit adres | Enghlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 176 m² | 228 m² |
| Bouwjaar | 1925 | 2010 |
| Woningen | 1 | 35 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Enghlaan 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Enghlaan 11 waard?
De indicatieve waarde van Enghlaan 11 ligt tussen € 1.030.000 en € 1.230.000, met € 1.130.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.418 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Enghlaan 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Enghlaan 11 een woonoppervlakte van 176 m², 23% minder dan het gemiddelde in Enghlaan.
Uit welk jaar komt Enghlaan 11?
Het pand waarin Enghlaan 11 ligt is gebouwd in 1925. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.