Herbert Kawanstraat 1
3543 BJ · Utrecht · 163 m² · 2005
Geschatte waarde van Herbert Kawanstraat 1
€ 1.040.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.368 per m² bij 163 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 BJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Herbert Kawanstraat 1 vergeleken met Herbert Kawanstraat
| Kenmerk | Dit adres | Herbert Kawanstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 163 m² | 148 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2004 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Herbert Kawanstraat 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Herbert Kawanstraat
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Herbert Kawanstraat 1 waard?
De indicatieve waarde van Herbert Kawanstraat 1 ligt tussen € 945.000 en € 1.130.000, met € 1.040.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.368 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Herbert Kawanstraat 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Herbert Kawanstraat 1 een woonoppervlakte van 163 m², 10% meer dan het gemiddelde in Herbert Kawanstraat.
Uit welk jaar komt Herbert Kawanstraat 1?
Het pand waarin Herbert Kawanstraat 1 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.