Emile Hullebroeckstraat 38
3543 BZ · Utrecht · 91 m² · 2006
Geschatte waarde van Emile Hullebroeckstraat 38
€ 655.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.222 per m² bij 91 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 BZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Emile Hullebroeckstraat 38 vergeleken met Emile Hullebroeckstraat
| Kenmerk | Dit adres | Emile Hullebroeckstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 91 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 2006 | 2011 |
| Woningen | 1 | 90 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Emile Hullebroeckstraat 38 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 95 adressen in Emile Hullebroeckstraat
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Emile Hullebroeckstraat 38 waard?
De indicatieve waarde van Emile Hullebroeckstraat 38 ligt tussen € 600.000 en € 715.000, met € 655.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.222 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Emile Hullebroeckstraat 38?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Emile Hullebroeckstraat 38 een woonoppervlakte van 91 m², 19% minder dan het gemiddelde in Emile Hullebroeckstraat.
Uit welk jaar komt Emile Hullebroeckstraat 38?
Het pand waarin Emile Hullebroeckstraat 38 ligt is gebouwd in 2006. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.