Vincent Youmanshof 11
3543 CR · Utrecht · 156 m² · 2005
Geschatte waarde van Vincent Youmanshof 11
€ 1.015.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.500 per m² bij 156 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 67% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 CR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Vincent Youmanshof 11 vergeleken met Vincent Youmanshof
| Kenmerk | Dit adres | Vincent Youmanshof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 156 m² | 161 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Terwijde-Oost
Inwoners
6.025
Woningvoorraad
2.481
Gemiddelde WOZ
€ 510.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Vincent Youmanshof 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 13 adressen in Vincent Youmanshof
Straten in Terwijde-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Vincent Youmanshof 11 waard?
De indicatieve waarde van Vincent Youmanshof 11 ligt tussen € 925.000 en € 1.105.000, met € 1.015.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.500 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vincent Youmanshof 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vincent Youmanshof 11 een woonoppervlakte van 156 m², 3% minder dan het gemiddelde in Vincent Youmanshof.
Uit welk jaar komt Vincent Youmanshof 11?
Het pand waarin Vincent Youmanshof 11 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Terwijde-Oost is het mediane bouwjaar 2012.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.