Louis Armstrongboulevard 28
3543 ES · Utrecht · 118 m² · 2014
Geschatte waarde van Louis Armstrongboulevard 28
€ 730.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.171 per m² bij 118 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 67% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 40 |
| Postcode | 3543 ES |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Louis Armstrongboulevard 28 vergeleken met Louis Armstrongboulevard
| Kenmerk | Dit adres | Louis Armstrongboulevard |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 118 m² | 111 m² |
| Bouwjaar | 2014 | 2014 |
| Woningen | 1 | 18 |
De buurt Terwijde-Oost
Inwoners
6.025
Woningvoorraad
2.481
Gemiddelde WOZ
€ 510.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Louis Armstrongboulevard 28 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Louis Armstrongboulevard
Straten in Terwijde-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Louis Armstrongboulevard 28 waard?
De indicatieve waarde van Louis Armstrongboulevard 28 ligt tussen € 665.000 en € 795.000, met € 730.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.171 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Louis Armstrongboulevard 28?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Louis Armstrongboulevard 28 een woonoppervlakte van 118 m², 6% meer dan het gemiddelde in Louis Armstrongboulevard.
Uit welk jaar komt Louis Armstrongboulevard 28?
Het pand waarin Louis Armstrongboulevard 28 ligt is gebouwd in 2014. In de buurt Terwijde-Oost is het mediane bouwjaar 2012.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.