Erroll Garnerstraat 71
3543 GV · Utrecht · 80 m² · 2022
Geschatte waarde van Erroll Garnerstraat 71
€ 555.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.912 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 67% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 82 |
| Postcode | 3543 GV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Erroll Garnerstraat 71 vergeleken met Erroll Garnerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Erroll Garnerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 85 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2022 |
| Woningen | 1 | 67 |
De buurt Terwijde-Oost
Inwoners
6.025
Woningvoorraad
2.481
Gemiddelde WOZ
€ 510.000
Gestapeld
65%
Waarderapport
Wat is Erroll Garnerstraat 71 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 67 adressen in Erroll Garnerstraat
Straten in Terwijde-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Erroll Garnerstraat 71 waard?
De indicatieve waarde van Erroll Garnerstraat 71 ligt tussen € 505.000 en € 605.000, met € 555.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.912 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Erroll Garnerstraat 71?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Erroll Garnerstraat 71 een woonoppervlakte van 80 m², 6% minder dan het gemiddelde in Erroll Garnerstraat.
Uit welk jaar komt Erroll Garnerstraat 71?
Het pand waarin Erroll Garnerstraat 71 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Terwijde-Oost is het mediane bouwjaar 2012.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.