Ralph Benatzkylaan 5
3543 HC · Utrecht · 285 m² · 2007
Geschatte waarde van Ralph Benatzkylaan 5
€ 1.735.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.085 per m² bij 285 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 285 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 HC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Ralph Benatzkylaan 5 vergeleken met Ralph Benatzkylaan
| Kenmerk | Dit adres | Ralph Benatzkylaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 285 m² | 231 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 2007 |
| Woningen | 1 | 8 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Ralph Benatzkylaan 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 8 adressen in Ralph Benatzkylaan
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Ralph Benatzkylaan 5 waard?
De indicatieve waarde van Ralph Benatzkylaan 5 ligt tussen € 1.580.000 en € 1.890.000, met € 1.735.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.085 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ralph Benatzkylaan 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ralph Benatzkylaan 5 een woonoppervlakte van 285 m², 23% meer dan het gemiddelde in Ralph Benatzkylaan.
Uit welk jaar komt Ralph Benatzkylaan 5?
Het pand waarin Ralph Benatzkylaan 5 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.