Alexandre Lecocqsingel 24
3543 JE · Utrecht · 237 m² · 2005
Geschatte waarde van Alexandre Lecocqsingel 24
€ 1.425.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.020 per m² bij 237 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 237 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 JE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Alexandre Lecocqsingel 24 vergeleken met Alexandre Lecocqsingel
| Kenmerk | Dit adres | Alexandre Lecocqsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 237 m² | 177 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 |
| Woningen | 1 | 18 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Alexandre Lecocqsingel 24 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 18 adressen in Alexandre Lecocqsingel
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Alexandre Lecocqsingel 24 waard?
De indicatieve waarde van Alexandre Lecocqsingel 24 ligt tussen € 1.300.000 en € 1.555.000, met € 1.425.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.020 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Alexandre Lecocqsingel 24?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Alexandre Lecocqsingel 24 een woonoppervlakte van 237 m², 34% meer dan het gemiddelde in Alexandre Lecocqsingel.
Uit welk jaar komt Alexandre Lecocqsingel 24?
Het pand waarin Alexandre Lecocqsingel 24 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.