Nico Dostalstraat 3
3543 JH · Utrecht · 169 m² · 2003
Geschatte waarde van Nico Dostalstraat 3
€ 1.070.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.333 per m² bij 169 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2003 |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 JH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Nico Dostalstraat 3 vergeleken met Nico Dostalstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nico Dostalstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 169 m² | 169 m² |
| Bouwjaar | 2003 | 2003 |
| Woningen | 1 | 11 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Nico Dostalstraat 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 11 adressen in Nico Dostalstraat
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Nico Dostalstraat 3 waard?
De indicatieve waarde van Nico Dostalstraat 3 ligt tussen € 975.000 en € 1.165.000, met € 1.070.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.333 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nico Dostalstraat 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nico Dostalstraat 3 een woonoppervlakte van 169 m², 0% meer dan het gemiddelde in Nico Dostalstraat.
Uit welk jaar komt Nico Dostalstraat 3?
Het pand waarin Nico Dostalstraat 3 ligt is gebouwd in 2003. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.