Edmund Eyslerstraat 37
3543 JP · Utrecht · 196 m² · 2006
Geschatte waarde van Edmund Eyslerstraat 37
€ 1.260.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.437 per m² bij 196 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 196 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 JP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,3 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,2 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Edmund Eyslerstraat 37 vergeleken met Edmund Eyslerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Edmund Eyslerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 196 m² | 153 m² |
| Bouwjaar | 2006 | 2004 |
| Woningen | 1 | 61 |
De buurt Terwijde-West
Inwoners
5.330
Woningvoorraad
1.907
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Edmund Eyslerstraat 37 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 61 adressen in Edmund Eyslerstraat
Straten in Terwijde-West
Vragen over dit adres
Wat is Edmund Eyslerstraat 37 waard?
De indicatieve waarde van Edmund Eyslerstraat 37 ligt tussen € 1.150.000 en € 1.375.000, met € 1.260.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.437 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Terwijde-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Edmund Eyslerstraat 37?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Edmund Eyslerstraat 37 een woonoppervlakte van 196 m², 28% meer dan het gemiddelde in Edmund Eyslerstraat.
Uit welk jaar komt Edmund Eyslerstraat 37?
Het pand waarin Edmund Eyslerstraat 37 ligt is gebouwd in 2006. In de buurt Terwijde-West is het mediane bouwjaar 2004.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.