Reykjavikstraat 288
3543 KB · Utrecht · 48 m² · 2019
Geschatte waarde van Reykjavikstraat 288
€ 400.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.348 per m² bij 48 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 48 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 253 |
| Postcode | 3543 KB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Reykjavikstraat 288 vergeleken met Reykjavikstraat
| Kenmerk | Dit adres | Reykjavikstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 48 m² | 40 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 575 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
2.555 huishoudens
Woningvoorraad
2.466
21% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
volgens het CBS
Gestapeld
100%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Reykjavikstraat 288 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 593 adressen in Reykjavikstraat
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Reykjavikstraat 288 waard?
De indicatieve waarde van Reykjavikstraat 288 ligt tussen € 365.000 en € 435.000, met € 400.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.348 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Reykjavikstraat 288?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Reykjavikstraat 288 een woonoppervlakte van 48 m², 20% meer dan het gemiddelde in Reykjavikstraat.
Uit welk jaar komt Reykjavikstraat 288?
Het pand waarin Reykjavikstraat 288 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.