Reykjavikstraat 1158
3543 KJ · Utrecht · 50 m² · 2026
Geschatte waarde van Reykjavikstraat 1158
€ 415.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.297 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 286 |
| Postcode | 3543 KJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,0 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Reykjavikstraat 1158 vergeleken met Reykjavikstraat
| Kenmerk | Dit adres | Reykjavikstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 40 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2019 |
| Woningen | 1 | 575 |
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
Inwoners
3.865
Woningvoorraad
2.466
Gemiddelde WOZ
€ 378.000
Gestapeld
100%
Waarderapport
Wat is Reykjavikstraat 1158 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 593 adressen in Reykjavikstraat
Straten in Leidsche Rijn-Centrum
Vragen over dit adres
Wat is Reykjavikstraat 1158 waard?
De indicatieve waarde van Reykjavikstraat 1158 ligt tussen € 380.000 en € 450.000, met € 415.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.297 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidsche Rijn-Centrum, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Reykjavikstraat 1158?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Reykjavikstraat 1158 een woonoppervlakte van 50 m², 25% meer dan het gemiddelde in Reykjavikstraat.
Uit welk jaar komt Reykjavikstraat 1158?
Het pand waarin Reykjavikstraat 1158 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum is het mediane bouwjaar 2023.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.