Annie van Hattemhaghe 30
3543 WW · Utrecht · 121 m² · 2026
Geschatte waarde van Annie van Hattemhaghe 30
€ 1.770.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 14.649 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 29% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3543 WW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 3,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 2,9 km |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Annie van Hattemhaghe 30 vergeleken met Annie van Hattemhaghe
| Kenmerk | Dit adres | Annie van Hattemhaghe |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 121 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Haarrijn
Inwoners
45
Woningvoorraad
20
Gemiddelde WOZ
€ 1.324.000
Gestapeld
0%
Waarderapport
Wat is Annie van Hattemhaghe 30 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 5 adressen in Annie van Hattemhaghe
Straten in Haarrijn
Vragen over dit adres
Wat is Annie van Hattemhaghe 30 waard?
De indicatieve waarde van Annie van Hattemhaghe 30 ligt tussen € 1.560.000 en € 1.985.000, met € 1.770.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 14.649 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Haarrijn, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Annie van Hattemhaghe 30?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Annie van Hattemhaghe 30 een woonoppervlakte van 121 m², 0% meer dan het gemiddelde in Annie van Hattemhaghe.
Uit welk jaar komt Annie van Hattemhaghe 30?
Het pand waarin Annie van Hattemhaghe 30 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Haarrijn is het mediane bouwjaar 2026.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.