Eerste Oosterparklaan 48
3544 AK · Utrecht · 79 m² · 2005
Geschatte waarde van Eerste Oosterparklaan 48
€ 445.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.663 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 17 |
| Postcode | 3544 AK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Eerste Oosterparklaan 48 vergeleken met Eerste Oosterparklaan
| Kenmerk | Dit adres | Eerste Oosterparklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 111 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2004 |
| Woningen | 1 | 77 |
De buurt Parkwijk-Zuid
Inwoners
3.750
Woningvoorraad
1.534
Gemiddelde WOZ
€ 472.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Eerste Oosterparklaan 48 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 83 adressen in Eerste Oosterparklaan
Straten in Parkwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Eerste Oosterparklaan 48 waard?
De indicatieve waarde van Eerste Oosterparklaan 48 ligt tussen € 405.000 en € 490.000, met € 445.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.663 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Eerste Oosterparklaan 48?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Eerste Oosterparklaan 48 een woonoppervlakte van 79 m², 29% minder dan het gemiddelde in Eerste Oosterparklaan.
Uit welk jaar komt Eerste Oosterparklaan 48?
Het pand waarin Eerste Oosterparklaan 48 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Parkwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.