Melissekade 241
3544 CW · Utrecht · 87 m² · 2002
Geschatte waarde van Melissekade 241
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.581 per m² bij 87 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 13 |
| Postcode | 3544 CW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Melissekade 241 vergeleken met Melissekade
| Kenmerk | Dit adres | Melissekade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 87 m² | 104 m² |
| Bouwjaar | 2002 | 2002 |
| Woningen | 1 | 338 |
De buurt Parkwijk-Zuid
Inwoners
3.750
Woningvoorraad
1.534
Gemiddelde WOZ
€ 472.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Melissekade 241 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 339 adressen in Melissekade
Straten in Parkwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Melissekade 241 waard?
De indicatieve waarde van Melissekade 241 ligt tussen € 440.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.581 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Melissekade 241?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Melissekade 241 een woonoppervlakte van 87 m², 16% minder dan het gemiddelde in Melissekade.
Uit welk jaar komt Melissekade 241?
Het pand waarin Melissekade 241 ligt is gebouwd in 2002. In de buurt Parkwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.