Luzernevlinder 43
3544 DK · Utrecht · 139 m² · 2007
Geschatte waarde van Luzernevlinder 43
€ 815.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.878 per m² bij 139 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 32 |
| Postcode | 3544 DK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Luzernevlinder 43 vergeleken met Luzernevlinder
| Kenmerk | Dit adres | Luzernevlinder |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 139 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 2007 | 2007 |
| Woningen | 1 | 128 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Luzernevlinder 43 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 128 adressen in Luzernevlinder
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Luzernevlinder 43 waard?
De indicatieve waarde van Luzernevlinder 43 ligt tussen € 745.000 en € 890.000, met € 815.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.878 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Luzernevlinder 43?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Luzernevlinder 43 een woonoppervlakte van 139 m², 36% meer dan het gemiddelde in Luzernevlinder.
Uit welk jaar komt Luzernevlinder 43?
Het pand waarin Luzernevlinder 43 ligt is gebouwd in 2007. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.