Wapendragervlinder 49
3544 DL · Utrecht · 131 m² · 2005
Geschatte waarde van Wapendragervlinder 49
€ 820.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.250 per m² bij 131 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 20% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 DL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Wapendragervlinder 49 vergeleken met Wapendragervlinder
| Kenmerk | Dit adres | Wapendragervlinder |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 131 m² | 127 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 |
| Woningen | 1 | 35 |
De buurt Parkwijk-Noord
Inwoners
3.350
Woningvoorraad
1.212
Gemiddelde WOZ
€ 536.000
Gestapeld
20%
Waarderapport
Wat is Wapendragervlinder 49 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 35 adressen in Wapendragervlinder
Straten in Parkwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Wapendragervlinder 49 waard?
De indicatieve waarde van Wapendragervlinder 49 ligt tussen € 745.000 en € 890.000, met € 820.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.250 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wapendragervlinder 49?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wapendragervlinder 49 een woonoppervlakte van 131 m², 3% meer dan het gemiddelde in Wapendragervlinder.
Uit welk jaar komt Wapendragervlinder 49?
Het pand waarin Wapendragervlinder 49 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Parkwijk-Noord is het mediane bouwjaar 2002.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.