Weerschijnvlinder 21
3544 DT · Utrecht · 143 m² · 2001
Geschatte waarde van Weerschijnvlinder 21
€ 880.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.168 per m² bij 143 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 20% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 DT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,7 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Weerschijnvlinder 21 vergeleken met Weerschijnvlinder
| Kenmerk | Dit adres | Weerschijnvlinder |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 143 m² | 133 m² |
| Bouwjaar | 2001 | 2001 |
| Woningen | 1 | 48 |
De buurt Parkwijk-Noord
Inwoners
3.350
Woningvoorraad
1.212
Gemiddelde WOZ
€ 536.000
Gestapeld
20%
Waarderapport
Wat is Weerschijnvlinder 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 48 adressen in Weerschijnvlinder
Straten in Parkwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Weerschijnvlinder 21 waard?
De indicatieve waarde van Weerschijnvlinder 21 ligt tussen € 805.000 en € 960.000, met € 880.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.168 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Weerschijnvlinder 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Weerschijnvlinder 21 een woonoppervlakte van 143 m², 8% meer dan het gemiddelde in Weerschijnvlinder.
Uit welk jaar komt Weerschijnvlinder 21?
Het pand waarin Weerschijnvlinder 21 ligt is gebouwd in 2001. In de buurt Parkwijk-Noord is het mediane bouwjaar 2002.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.