Verlengde Houtrakgracht 397
3544 EC · Utrecht · 80 m² · 2004
Geschatte waarde van Verlengde Houtrakgracht 397
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 80 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 12 |
| Postcode | 3544 EC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Verlengde Houtrakgracht 397 vergeleken met Verlengde Houtrakgracht
| Kenmerk | Dit adres | Verlengde Houtrakgracht |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 92 m² |
| Bouwjaar | 2004 | 2004 |
| Woningen | 1 | 76 |
De buurt Parkwijk-Zuid
Inwoners
3.750
Woningvoorraad
1.534
Gemiddelde WOZ
€ 472.000
Gestapeld
33%
Waarderapport
Wat is Verlengde Houtrakgracht 397 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 93 adressen in Verlengde Houtrakgracht
Straten in Parkwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Verlengde Houtrakgracht 397 waard?
De indicatieve waarde van Verlengde Houtrakgracht 397 ligt tussen € 410.000 en € 495.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Parkwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Verlengde Houtrakgracht 397?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Verlengde Houtrakgracht 397 een woonoppervlakte van 80 m², 13% minder dan het gemiddelde in Verlengde Houtrakgracht.
Uit welk jaar komt Verlengde Houtrakgracht 397?
Het pand waarin Verlengde Houtrakgracht 397 ligt is gebouwd in 2004. In de buurt Parkwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.