Burgemeester Westralaan 9
3544 GB · Utrecht · 180 m² · 2024
Geschatte waarde van Burgemeester Westralaan 9
€ 1.200.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.680 per m² bij 180 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 38% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 GB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 2,2 km |
Burgemeester Westralaan 9 vergeleken met Burgemeester Westralaan
| Kenmerk | Dit adres | Burgemeester Westralaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 180 m² | 160 m² |
| Bouwjaar | 2024 | 2024 |
| Woningen | 1 | 25 |
De buurt Langerak
Inwoners
4.575
Woningvoorraad
1.853
Gemiddelde WOZ
€ 523.000
Gestapeld
38%
Waarderapport
Wat is Burgemeester Westralaan 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 25 adressen in Burgemeester Westralaan
Straten in Langerak
Vragen over dit adres
Wat is Burgemeester Westralaan 9 waard?
De indicatieve waarde van Burgemeester Westralaan 9 ligt tussen € 1.095.000 en € 1.310.000, met € 1.200.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.680 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Langerak, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Burgemeester Westralaan 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Burgemeester Westralaan 9 een woonoppervlakte van 180 m², 13% meer dan het gemiddelde in Burgemeester Westralaan.
Uit welk jaar komt Burgemeester Westralaan 9?
Het pand waarin Burgemeester Westralaan 9 ligt is gebouwd in 2024. In de buurt Langerak is het mediane bouwjaar 2000.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.