Boudewijn Büchstraat 23
3544 HJ · Utrecht · 42 m² · 2023
Geschatte waarde van Boudewijn Büchstraat 23
€ 310.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.432 per m² bij 42 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Woonoppervlakte | 42 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 33 |
| Postcode | 3544 HJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Boudewijn Büchstraat 23 vergeleken met Boudewijn Büchstraat
| Kenmerk | Dit adres | Boudewijn Büchstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 42 m² | 59 m² |
| Bouwjaar | 2023 | 2023 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Boudewijn Büchstraat 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Boudewijn Büchstraat
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Boudewijn Büchstraat 23 waard?
De indicatieve waarde van Boudewijn Büchstraat 23 ligt tussen € 285.000 en € 340.000, met € 310.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.432 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Boudewijn Büchstraat 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Boudewijn Büchstraat 23 een woonoppervlakte van 42 m², 29% minder dan het gemiddelde in Boudewijn Büchstraat.
Uit welk jaar komt Boudewijn Büchstraat 23?
Het pand waarin Boudewijn Büchstraat 23 ligt is gebouwd in 2023. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.