Westlandsetuin 17
3544 KN · Utrecht · 121 m² · 2016
Geschatte waarde van Westlandsetuin 17
€ 800.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.615 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3544 KN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 800 m |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Westlandsetuin 17 vergeleken met Westlandsetuin
| Kenmerk | Dit adres | Westlandsetuin |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 154 m² |
| Bouwjaar | 2016 | 2008 |
| Woningen | 1 | 23 |
De buurt Het Zand-West
Inwoners
6.920
Woningvoorraad
2.641
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
41%
Waarderapport
Wat is Westlandsetuin 17 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 23 adressen in Westlandsetuin
Straten in Het Zand-West
Vragen over dit adres
Wat is Westlandsetuin 17 waard?
De indicatieve waarde van Westlandsetuin 17 ligt tussen € 730.000 en € 870.000, met € 800.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.615 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Westlandsetuin 17?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Westlandsetuin 17 een woonoppervlakte van 121 m², 21% minder dan het gemiddelde in Westlandsetuin.
Uit welk jaar komt Westlandsetuin 17?
Het pand waarin Westlandsetuin 17 ligt is gebouwd in 2016. In de buurt Het Zand-West is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.