Willem Frederik Hermansstraat 716
3544 KT · Utrecht · 49 m² · 2020
Geschatte waarde van Willem Frederik Hermansstraat 716
€ 350.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.185 per m² bij 49 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Woonoppervlakte | 49 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 56 |
| Postcode | 3544 KT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,1 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 800 m |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Willem Frederik Hermansstraat 716 vergeleken met Willem Frederik Hermansstraat
| Kenmerk | Dit adres | Willem Frederik Hermansstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 49 m² | 74 m² |
| Bouwjaar | 2020 | 2022 |
| Woningen | 1 | 313 |
De buurt Het Zand-West
Inwoners
6.920
Woningvoorraad
2.641
Gemiddelde WOZ
€ 558.000
Gestapeld
41%
Waarderapport
Wat is Willem Frederik Hermansstraat 716 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 321 adressen in Willem Frederik Hermansstraat
Straten in Het Zand-West
Vragen over dit adres
Wat is Willem Frederik Hermansstraat 716 waard?
De indicatieve waarde van Willem Frederik Hermansstraat 716 ligt tussen € 320.000 en € 385.000, met € 350.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.185 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Willem Frederik Hermansstraat 716?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Willem Frederik Hermansstraat 716 een woonoppervlakte van 49 m², 34% minder dan het gemiddelde in Willem Frederik Hermansstraat.
Uit welk jaar komt Willem Frederik Hermansstraat 716?
Het pand waarin Willem Frederik Hermansstraat 716 ligt is gebouwd in 2020. In de buurt Het Zand-West is het mediane bouwjaar 2007.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.