Menno ter Braakstraat 1
3544 KW · Utrecht · 137 m² · 2025
Geschatte waarde van Menno ter Braakstraat 1
€ 975.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.104 per m² bij 137 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3544 KW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,0 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Menno ter Braakstraat 1 vergeleken met Menno ter Braakstraat
| Kenmerk | Dit adres | Menno ter Braakstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 137 m² | 163 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 2 |
De buurt Het Zand-Oost
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
1.680
Gemiddelde WOZ
€ 571.000
Gestapeld
28%
Waarderapport
Wat is Menno ter Braakstraat 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 2 adressen in Menno ter Braakstraat
Straten in Het Zand-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Menno ter Braakstraat 1 waard?
De indicatieve waarde van Menno ter Braakstraat 1 ligt tussen € 885.000 en € 1.060.000, met € 975.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.104 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Het Zand-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Menno ter Braakstraat 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Menno ter Braakstraat 1 een woonoppervlakte van 137 m², 16% minder dan het gemiddelde in Menno ter Braakstraat.
Uit welk jaar komt Menno ter Braakstraat 1?
Het pand waarin Menno ter Braakstraat 1 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Het Zand-Oost is het mediane bouwjaar 2015.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.